Инфоцентр

В последние годы технологии информационного моделирования (ТИМ, он же BIM) становятся обязательной частью проектирования. С июля 2024 года все новые проекты жилищного строительства в России должны выполняться с применением цифровых информационных моделей, а с 1 января 2025 года это требование распространилось и на проекты долевого строительства. Доля проектов, сопровождаемых цифровой моделью (ЦИМ), стремительно растёт, и государственная экспертиза постепенно переходит к рассмотрению проектной документации в BIM-формате. Пока что законодательство напрямую не регламентирует состав и формат информационной модели для экспертизы – требования на федеральном уровне ещё не утверждены. В переходный период каждое региональное отделение экспертизы выработало собственные критерии, из-за чего требования к структуре ЦИМ могут отличаться в разных регионах. Тем не менее уже вырисовываются общие черты будущего стандарта: все госэкспертизы, принимающие цифровые модели, требуют выгрузить модель в открытом...

Подготовка цифровой информационной модели (ЦИМ) к экспертизе — один из ключевых этапов жизненного цикла любого инвестиционно-строительного проекта. Экспертиза может быть как государственной, так и негосударственной, как федеральной, так и региональной (включая, например, Мосгосэкспертизу). Несмотря на различия в требованиях и подходах, во всех случаях важно обеспечить полноту, согласованность и структурированность модели. В этой статье мы собрали практические рекомендации и пояснили, на что обращать внимание, чтобы пройти экспертизу с первого раза. Зачем вообще готовить ЦИМ к экспертизе? Цифровая информационная модель — это не просто 3D-картинка. Это совокупность взаимосвязанных данных, которая содержит всю необходимую информацию о будущем объекте: от геометрии и конструктивных решений до инженерных систем и ведомостей. Экспертные органы рассматривают ЦИМ как альтернативу или дополнение к классической ПД (проектной документации), и к ней предъявляются вполне конкретные требования. Подготовленная...