Перезвонить?
Строительный контроль с применением технологий информационного моделирования (ТИМ)
Технологии информационного моделирования (ТИМ) трансформируют систему строительного контроля: теперь это комплекс мероприятий для проверки соответствия выполняемых работ:
• проектной документации;
• техническим регламентам;
• результатам инженерных изысканий;
• прочим установленным требованиям.
Благодаря ТИМ сбор, обработка, анализ и хранение данных о результатах контроля становятся автоматизированными. Это существенно повышает прозрачность и эффективность строительных процессов.
Ключевые направления использования ТИМ в строительном контроле
1. Пополнение информационной модели данными. В ТИМ модель вносят актуальную информацию о ходе строительного контроля, включая:
o графики выполнения работ;
o даты монтажа конструкций;
o допустимые отклонения;
o предписания;
o сведения об исполнителях.
2. Разработка плана проверок. Для каждого элемента или группы элементов модели устанавливают:
o необходимые контрольные процедуры;
o календарные сроки их проведения;
o требования к инструментам контроля;
o формы контроля (например, опросные листы).
3. Применение цифровых чек листов и актов. В процессе проверок используют электронные формы с отметками о соблюдении норм. Полученные данные:
o идентифицируются;
o привязываются к конкретным элементам модели;
o могут дополняться фото или видеоматериалами.
4. Интеграция с общим журналом выполненных работ. Информация о проверках автоматически попадает в общий журнал — это упрощает мониторинг хода строительства.
5. Координация участников в единой цифровой среде. Единая платформа обеспечивает:
o подписание документов с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП);
o дистанционный мониторинг объектов;
o взаимодействие с контрольно надзорными органами.
6. Связь с ГИС. ТИМ дают возможность подключаться к государственным информационным системам — это нужно для получения электронных документов в рамках контрольно надзорных мероприятий.
Нормативное регулирование применения ТИМ
Ключевые документы, регламентирующие использование ТИМ в строительном контроле:
• СП 471.1325800.2019 «Информационное моделирование в строительстве. Контроль качества производства строительных работ»:
o задаёт правила организации и проведения контроля качества с применением ТИМ;
o устанавливает требования к информационным моделям, их созданию и эксплуатации.
• ГОСТ Р 10.00.00.02 2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи» (вступает в силу с 1 июня 2026 года):
o закрепляет базовые принципы и цели использования ТИМ в градостроительстве;
o нацелен на повышение эффективности инвестиционно строительной деятельности и управления объектами информационного моделирования.
Инструменты и программное обеспечение для строительного контроля с ТИМ
Для реализации строительного контроля с использованием ТИМ применяют:
• Специализированное ПО. Например, платформу «Цифровое управление строительством» (ЦУС) с модулем ТИМ. Она позволяет:
o прикреплять замечания непосредственно к элементам модели;
o вести электронный журнал строительного контроля.
• Наземное и воздушное лазерное сканирование. Эти методы помогают:
o получать высокоточные данные о состоянии объекта;
o сопоставлять фактические параметры с проектной моделью.
• Электронные чек листы и формы. Они стандартизируют сбор данных, упрощают фиксацию результатов проверок и ускоряют обработку информации.
Преимущества внедрения ТИМ в строительный контроль
Использование ТИМ приносит ряд преимуществ:
• Автоматизация процессов. Сокращается время на контроль, уменьшается число ошибок и переделок.
• Улучшение качества контроля. Детализированная модель позволяет быстро обнаруживать отклонения от проектных решений.
• Оптимизация взаимодействия участников. Единая цифровая среда обеспечивает эффективный обмен данными между проектировщиками, подрядчиками, заказчиками и надзорными органами.
• Долгосрочное хранение информации. Структурированное сохранение данных о результатах контроля важно для:
o анализа хода строительства;
o последующего обслуживания объекта;
o разрешения возможных споров и претензий.
Перспективы развития ТИМ в строительной отрасли
Для масштабного внедрения технологий информационного моделирования в строительстве необходимо:
• актуализировать нормативную базу с учётом современных требований;
• разработать методические рекомендации и руководства;
• создать централизованные базы данных и библиотеки компонентов;
• организовать подготовку и повышение квалификации специалистов, владеющих навыками работы с ТИМ.
